Судебная экспертиза
СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Специалисты «ООО МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-сервис» являются членами некоммерческого партнерства — Палата судебных экспертов им. Ю.Г.Корухова («СУДЕКС») по направлениям деятельности:
- судебная строительно-техническая экспертиза;
- судебная землеустроительная экспертиза.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Независимая строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза) - это комплекс мероприятий, который позволяет определить техническое состояние строительных конструкций, отдельных конструктивных элементов здания (квартиры, дома, офисы и т.д.), инженерных коммуникаций на соответствие действующим нормативным требования; определить качество выполнения отделных строительно-монтажных работ; стоимость восстановительного ремонта и .т.д.. Результатом строительной экспертизы является заключение эксперта (специалиста), которое подготавливается в соответствии с действующими требованиями и является официальным документом.
Основные направления экспертизы, выполняемые нашими экспертами:
- Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью определения их стоимости;
- Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела;
- Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств;
- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий;
- Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта;
- Исследование объектов землеустройства, земелных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности.
Судебная землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза - это исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебного разбирательства.
Судебная землеустроительная экспертиза - это проводимое на основании определения суда, исследование, специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области землеустройства, формирования земельных участков, кадастровой деятельности в порядке и сроках установленных действующими процессуальными нормативно-правовыми актами.
Исследование проводится с целью:
установления соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам;
установления нахождения на земельном участке недвижимого имущества;
установления наличия/отсутствия наложения границ земельных участков;
установления факта нахождения в границах земельного участка одного лица имущества другого лица;
определения возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами;
определения вариантов раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования;
а так же иные исследования.
